Devèze III et IV : la métamorphose continue

Devèze III et IV : la métamorphose continue

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Les premiers coups de pelle ont été donnés ce mardi 16 juin dans le quartier de la Devèze, à Béziers. Objectif : déconstruire 550 logements sociaux pour dé-densifier le parc et lui offrir un nouveau visage, plus urbain et diversifié.

En transformation depuis 2005, le quartier de la Devèze à Béziers a commencé sa métamorphose pour être encore plus attractif et diversifié. L’ambition du Nouveau programme de renouvellement urbain (NPNRU) sera de sortir ce quartier des quartiers prioritaires de la Politique de la Ville grâce à la convergence des forces locales. Pour ce faire, il s’agit de dé-densifier le parc d’habitat social ancien et proposer des formes urbaines nouvelles.

C’est dans ce contexte que Frédéric Lacas, président de l’Agglo Béziers Méditerranée, a assisté aux premiers coups de pelle ce mardi 16 juin. Objectif : déconstruire l’ensemble « Gaudin-Terray » (83 habitations). A ses côtés, le président de l’OPH Béziers Méditerranée Habitat, Gérard Abella, ainsi que le maire de la ville-centre.

« Afin de proposer une autre qualité de vie, l’Agglo a décidé d’appréhender ce quartier dans le cadre de son aire urbaine et son bassin de vie, avait précédemment déclaré Frédéric Lacas. Compétents en matière de Politique de la Ville, nous avons donc envisagé le renouvellement urbain du point de vue de l’habitat et du cadre de vie mais nous avons aussi travaillé sur l’attractivité, le dynamisme, le développement économique, le vivre-ensemble. »

L’opération de démolition et le projet de renouvellement urbain 

Dans le cadre de la convention du Nouveau programme de renouvellement urbain (NPNRU), l’OPH Béziers Méditerranée Habitat démolira en tout 581 logements locatifs sociaux sur son parc dégradé du quartier de la Devèze. La convention NPNRU 2019-2024 intègre ce projet de déconstruction qui permettra à la fois :
  • de reconstruire des logements sociaux de façon moins concentrée sur l’ensemble du territoire intercommunal (déjà 400 logements programmés) ;
  • de finaliser un projet global de renouvellement urbain démarré en 2005 en intégrant de l’habitat individuel en cœur de quartier, en proposant des aménagements de qualité (notamment le mail piéton Nelson-Mandela) et en proposant de nouveaux équipements (notamment un groupe scolaire).
« Nous souhaitons diversifier l’offre d’habitat, œuvrer pour la mixité sociale et renverser cette image négative de barres d’habitat social, estimait encore Frédéric Lacas lors du lancement du programme. L’esthétique comptera beaucoup pour nous car nous voulons revaloriser l’image du logement social. Et nous mettrons un point d’honneur à ce que ceux qui vivent dans des logements sociaux se sentent considérés comme tout le monde, avec un accès aux transports, aux commerces, à la culture, aux loisirs. »

Le programme des démolitions

Les 31 premiers logements de l’immeuble « Boniface » ont été démolis dès le 25 février 2019. Le foncier accueille actuellement les travaux de l’opération de 60 logements sociaux « Villa Rosa ». Jusqu’en 2021, ces travaux permettront de faire sortir de terre un ensemble de 60 logements sociaux dont un collectif de 40 habitations et 20 individuels (villas). Ce qui permettra de parachever le projet de l’esplanade Rosa-Parks conçu lors du premier programme Anru.

Les 83 suivants de ce mardi 16 juin concernent l’ensemble « Gaudin-Terray ». Le foncier pourrait accueillir un service « Suites de soins et réadaptation » de l’hôpital . Ce projet devra d’abord être soumis à l’Anru et ses partenaires (un avenant à la convention NPNRU sera alors proposé).

Ce sera ensuite au tour des 127 logements de l’ensemble « Cerdan » (en préparation de désamiantage). Le foncier accueillera le futur programme immobilier « La Renaissance » qui hébergera les parents d’enfants hospitalisés (via des promoteurs privés). Déconstruction prévue au second semestre 2020.

550 logements seront démolis sur cette seconde phase, 581 au total. Pour Béziers Méditerranée Habitat, la reconstruction se fera intégralement sur l’ensemble de la Communauté d’Agglomération Béziers Méditerranée. Le foncier disponible restant à la Devèze sera utilisé, entre autres, pour la création d’une école, de la promotion immobilière privée et de la verdure… Bref, une nouvelle ère s’ouvre pour la Devèze !

Le coût de l’opération et l’aide de l’Agglo

Le coût total HT de l’opération représente 8,6 M€. L’Anru soutient l’OPH BMH à hauteur de 78% soit 6,7 M€.

Il n’y aura pas de subventions dédiées aux démolitions mais l’Agglo apporte un financement de plus de 7,5 M€ pour la reconstruction et une garantie des emprunts à hauteur de 100 % soit un montant total prévisionnel de 75 M€.

Revivez ci-dessous le début de la démolition en images :

Aménagement du territoireHabitat et LogementJournal du Biterroisaqui47La Devèzenpnru
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